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【公司新闻】公司莱芜高新区农村宅基地“三权分置”试点--农村不动产权籍调查项目实施方案通过专家论证

2019-09-09来源:点击:214

2019年8月30日,济南市自然资源和规划局组织山东省国土测绘院、山东省土地规划院、济南市第二不动产登记中心5位专家,对我公司莱芜高新区农村宅基地“三权分置”试点--农村不动产权籍调查项目实施方案进行了论证,重点为无人机倾斜摄影测量方案。济南市自然资源和规划局土地开发处、莱芜高新区国土局领导参与论证会。

会上,我公司技术人员根据前期实验数据,对本方案的可行性进行了详细的讲解,经过紧张的讨论,专家组同意方案通过,表示可尽快安排实施。

2019年8月8日,我公司中标莱芜高新区农村宅基地“三权分置”试点-农村不动产权籍调查项目。本项目是莱芜高新技术产业开发区开展农村宅基地“三权分置”试点的基础。

面对本项目前期投入人力物力大、总体耗时长的难点,通过技术研讨会议研究通过,公司决定利用采用“倾斜摄影测量+实景三维”的技术手段完成本次不动产权籍调查项目。

通过调查,公司决定选取前坡、瓜皮岭2个村作为本次项目的试点村,投入使用大疆经纬M600 PRO六旋翼机,搭配飞盟AirCam 2五镜头(分辨率优于1.4cm),计划在2周的时间内,完成不动产测量和权属调查工作。通过内外业检核,最终测量精度中误差为0.04m,符合房产测绘规范的精度要求。

精诚所至,金石为开。我公司从2018年7月至今,一直在进行无人机倾斜摄影测量的技术试验。本次专家论证会的成功通过,标志着我公司做到了不动产测量技术的突破,打破了不动产测量传统的人工测量的屏障。“倾斜摄影测量+实景三维”技术,提升作业效率,外业采集更自主、更高效、更安全,将为不动产权籍调查、数据库建设等工作提供更加丰富、真实、时效性强的基础地理信息数据。




  专家论证会图片

 

 

三维模型细节图

 

 

二维、三维效果对比图

 

 

项目背景:根据《中共山东省委办公厅、山东省人民政府办公厅印发<关于开展农村宅基地“三权分置”试点促进乡村振兴的实施意见>的通知》(鲁发[2018]27号)和市委、市政府要求,按照《莱芜高新技术产业开发区关于开展农村宅基地“三权分置”试点促进乡村振兴的试点实施方案》确定的工作计划,以及《莱芜高新技术产业开发区农村宅基地“三权分置”试点—农村不动产权籍调查项目试点实施方案》,莱芜高新区需要在8月-12月开展并完成全区农村不动产权籍调查试点项目任务, 全面摸清农村土地利用现状,建立包含土地权利人、地类、宗地面积、建筑面积以及人口、利用状况等信息的农村建设用地数据库,为下一步编制村庄规划和实施宅基地“三权”确权登记奠定基础。