【公司新闻】公司莱芜高新区农村宅基地“三权分置”试点--农村不动产权籍调查项目实施方案通过专家论证

2019年8月30日，济南市自然资源和规划局组织山东省国土测绘院、山东省土地规划院、济南市第二不动产登记中心5位专家，对我公司莱芜高新区农村宅基地“三权分置”试点--农村不动产权籍调查项目实施方案进行了论证，重点为无人机倾斜摄影测量方案。济南市自然资源和规划局土地开发处、莱芜高新区国土局领导参与论证会。

会上，我公司技术人员根据前期实验数据，对本方案的可行性进行了详细的讲解，经过紧张的讨论，专家组同意方案通过，表示可尽快安排实施。

2019年8月8日，我公司中标莱芜高新区农村宅基地“三权分置”试点-农村不动产权籍调查项目。本项目是莱芜高新技术产业开发区开展农村宅基地“三权分置”试点的基础。

面对本项目前期投入人力物力大、总体耗时长的难点，通过技术研讨会议研究通过，公司决定利用采用“倾斜摄影测量+实景三维”的技术手段完成本次不动产权籍调查项目。

通过调查，公司决定选取前坡、瓜皮岭2个村作为本次项目的试点村，投入使用大疆经纬M600 PRO六旋翼机，搭配飞盟AirCam 2五镜头（分辨率优于1.4cm），计划在2周的时间内，完成不动产测量和权属调查工作。通过内外业检核，最终测量精度中误差为0.04m，符合房产测绘规范的精度要求。

精诚所至，金石为开。我公司从2018年7月至今，一直在进行无人机倾斜摄影测量的技术试验。本次专家论证会的成功通过，标志着我公司做到了不动产测量技术的突破，打破了不动产测量传统的人工测量的屏障。“倾斜摄影测量+实景三维”技术，提升作业效率，外业采集更自主、更高效、更安全，将为不动产权籍调查、数据库建设等工作提供更加丰富、真实、时效性强的基础地理信息数据。

  专家论证会图片

 

 

三维模型细节图

 

 

二维、三维效果对比图

 

 

项目背景：根据《中共山东省委办公厅、山东省人民政府办公厅印发<关于开展农村宅基地“三权分置”试点促进乡村振兴的实施意见>的通知》（鲁发[2018]27号）和市委、市政府要求，按照《莱芜高新技术产业开发区关于开展农村宅基地“三权分置”试点促进乡村振兴的试点实施方案》确定的工作计划，以及《莱芜高新技术产业开发区农村宅基地“三权分置”试点—农村不动产权籍调查项目试点实施方案》，莱芜高新区需要在8月-12月开展并完成全区农村不动产权籍调查试点项目任务, 全面摸清农村土地利用现状，建立包含土地权利人、地类、宗地面积、建筑面积以及人口、利用状况等信息的农村建设用地数据库，为下一步编制村庄规划和实施宅基地“三权”确权登记奠定基础。